Более тысячи оренбургских семей воспользовались правом неуплаты НДФЛ при продаже жилья

Положения налогового кодекса, освобождающие семьи с двумя и более детьми от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилья независимо от срока владения этим имуществом, были введены в 2021 году. И за первый год действия нововведения свыше тысячи оренбургских семей были освобождены от уплаты НДФЛ.

Следует отметить, что такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:

1. до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
2. общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
3. возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);
4. кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
5. налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

Это распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

Правительство Оренбургской области