Что можно сдавать в аренду самозанятому?

Самозанятому можно сдавать в аренду:

• Жилые помещения - комнату, квартиру(часть) и частный дом(части). В документах на собственность указан статус недвижимости.  Например, дача - чаще всего нежилое помещение, но его можно перевести в жилое.
• Профессиональное оборудование и спортивный инвентарь - рабочие инструменты, снаряжение для похода и спецтехника.
• Личные вещи: одежда, костюмы, обувь, реквизит для театральных постановок.
• Транспортные средства без экипажа - катер, автомобиль, микроавтобус или автобус (согласно письму Минфина от 17.02. 2020 № 03-11-11/10799).

Нельзя сдавать в аренду нежилые помещения - апартаменты, земельный участок, офис, салон красоты, дачу, склады.

В одном из последних писем Минфина от 03.08.2021 № СД-4-3/10980 указано, что сдача в аренду коммерческой недвижимости ИП на НПД и самозанятыми не предусмотрена.  По крайней мере, на данный момент так.  Для этого вида недвижимости нужно выбирать другой налоговый режим, к примеру ИП на УСН.