Это нужно знать всем, кто взял и платит ипотеку

 Ипотечная квартира будет оформлена в вашу собственность, но до погашения кредита она в залоге у банка. Запись о залоге отражается в Росреестре. Без согласия банка такую квартиру нельзя продать или подарить.

 Налоговый вычет на покупку жилья можно получить сразу, не дожидаясь погашения ипотеки. Дополнительно можно получить вычет 3 млн рублей за проценты по ипотеке. Общая сумма налога к возврату — до 650 тыс. р.

При ипотеке обязательно страховать только предмет залога — квартиру. Страхование жизни и здоровья — по желанию, а в течение 30 дней от полиса можно отказаться. Но банк будет вправе повысить ставку по кредиту.

 Семьи с детьми могут использовать господдержку:

•  льготная ипотека
•  материнский капитал
•  450 тыс. рублей многодетным

 Если квартира приобретена в браке — это совместно нажитое имущество, которое без брачного договора при разводе делится поровну.  Даже если указан собственником и ипотеку выплачивает один супруг. А вот если ипотеку взяли до брака, то даже если платят оба супруга, жилье разделу не подлежит. Разделить можно только часть платежей — через суд. 

 Если со временем ставки по ипотеке снизятся, имеющуюся ипотеку можно рефинансировать в другом банке. Или в том же банке — если он предоставляет такую возможность. Это поможет уменьшить ежемесячные платежи.

Госуслуги