Как не платить ипотеку до 6 месяцев без негативных последствий

В сложной жизненной ситуации можно использовать льготный период для ипотечных платежей — уменьшить или не вносить их до 6 месяцев. 

В период ипотечных каникул не начисляются штрафы и неустойки, не ухудшается кредитный рейтинг, а банк не может потребовать досрочного погашения или обратить взыскание на залог. 

Гарантия не зависит от согласия банка и предоставляется по закону при совпадении условий. 

 Основание: ст. 6.1-1 Федерального закона № 353-ФЗ от 21.12.2013

 Сумма ипотеки — не больше лимита
Сейчас именно для ипотечных каникул это 15 млн ₽.
Еще есть кредитные каникулы при снижении дохода, там другой лимит. 

 Предмет ипотеки — единственное жилье
Не учитывается доля в другом жилье, если она не больше социальной нормы, установленной в регионе.

 Заемщик в трудной жизненной ситуации
Подойдет любое из этих обстоятельств:

•  регистрация в качестве безработного
•  выход на пенсию по старости
•  установление I или II группы инвалидности
•  длительная болезнь — более 2 месяцев подряд
•  снижение дохода более, чем на 30% по сравнению со среднегодовым, если в ближайшие полгода платеж будет превышать 50% от текущего дохода
•  увеличение количества иждивенцев с одновременным снижением дохода на 20% и более, если в ближайшие полгода платеж будет превышать 40% от текущего дохода
•  проживание в зоне чрезвычайной ситуации — при обращении за отсрочкой в течение 60 дней после ее возникновения

 Как получить отсрочку
Направьте письменное требование в банк с указанием периода отсрочки. К заявлению нужно приложить документы для подтверждения сложной ситуации.

Список документов и подробности — на сайте Банка России. 

 Как платить после окончания отсрочки
По обычному графику. Отсроченные платежи и проценты переносятся в конец графика, а срок ипотеки продлевается на период отсрочки. 

@gosuslugi