Как платить налоги при сдаче квартиры внаем

Общество
15:47
1 329 просмотров

Доход от сдачи личной квартиры облагается налогом. Для легализации этой деятельности можно зарегистрировать ИП, стать самозанятым или платить НДФЛ как физлицо. 

Вот сколько налогов нужно заплатить в бюджет, чтобы все было законно. 

1. Самозанятость
Ставка.
4% — если за квартиру платят физлица, 6% — если организация или ИП. При первой регистрации есть налоговый бонус 10 000 ₽. Пока он не закончится, ставка налога на профессиональный доход фактически составит 3 и 4%. 
Страховые взносы. Нет.
Оформление. Регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход, чеки в приложении «Мой налог».

Регистрация самозанятых

2. НДФЛ без статуса ИП или самозанятого
Ставка
. 13%.
Страховые взносы. Нет.
Оформление. Декларация 3-НДФЛ, можно использовать вычеты.

3. ИП на УСН «Доходы»
Ставка.
6%.
Страховые взносы. В 2023 году — 45 842 ₽ + 1% с дохода свыше 300 тыс. ₽. Взносы уменьшают начисленный налог. 
Оформление. Регистрация в качестве ИП, переход на УСН, книга учета доходов, декларация.

4. ИП на ПСН (патент)
Ставка.
6% с потенциально возможного дохода, который указан в региональном законодательстве.
Страховые взносы. В 2023 году — 45 842 ₽ + 1% с потенциального дохода свыше 300 тыс. ₽. Можно вычесть из стоимости патента.
Оформление. Статус ИП, покупка патента, книга учета доходов.

Если деятельность по сдаче квартиры внаем относится к предпринимательской, нужно учесть особенности налогообложения при продаже недвижимости. 

Главные новости Ясного за неделю
Есть и молодеть
17-07-2024 1 502 просмотра