Какие факторы влияют на ставку по ипотеке?

• Первоначальный взнос. Чем больше своих денег (субсидии, в т.ч. МСК, тоже считаем своими), тем кредит может быть дешевле.
• Сумма кредита. При больших суммах банки порой делают скидки.
• Официальное трудоустройство и подтвержденный доход. За не подтвержденные доходы ставку часто повышают.
• Зарплатный проект работодателя. Для «своих» в банках почти всегда есть скидка к ставке.
• Кредитная история. Если были проблемы, то  придется идти к «лояльному» кредитору, а это стоит дороже.
• Предмет залога. За неквартиры (например, частные дома) банки накидывают ставку. За новостройки (на этапе строительства) ставка может быть ниже (хотя этот странный тренд уже понемногу уходит).
• Льготная категория. Если вы относитесь к определенной категории, вам могут дать льготную ставку (семейная ипотека, IT-шник, житель Дальнего востока) или скидку (например, в некоторых банках дают скидки медикам, отличникам и т.п.). Кстати, местная администрация может дать компенсацию по процентам, если вы стоите у них на учете как льготник.
• Наличие страховки. Оформление личного или иных видов страхования - еще один способ получить более низкую ставку по кредиту. Набор страховок в каждом банке разный, уточняйте. 

​тк https://t.me/realtor_1