image

Квартира без первоначального взноса? Миф или реальность?

Полезное
15:12
334 просмотра
Квартира без первоначального взноса? Миф или реальность?
Фото из интернета
 
Вы спрашивали - мы отвечаем!

Ипотека без первоначального взноса (далее по тексту -ПВ) существует! 

Главное понимать , что  ипотеку без ПВ можно одобрить, но вот купить недвижимость без ПВ нельзя! 
⠀ 
Все зависит от объекта, который вы хотите приобрести, сразу скажем, что новострой без ПВ купить нельзя (в редких исключениях застройщик даёт рассрочку на ПВ или удачная покупка от подрядчика).

 
Но, так как Ясный новостроем не богат, продолжим.
⠀ 
Если вы мечтаете купить идеальный объект без ПВ ( с ремонтом и мебелью, улучшенной планировкой и прекрасным месторасположением), то шансы минимальны.
️ 
При отсутствии ПВ важно приземлиться и трезво смотреть на обстоятельства. 
⠀ 
Выбирать придётся ОБЪЕКТ и скорее всего он будет:
▪️ срочная продажа с ценой ниже рынка 
▪️ без ремонта и мебели 
▪️ возможны долги или другие проблемы, вынуждающие продавца идти вам навстречу
▪️ ну или друзья-знакомые, с которыми договорились по-свойски 
⠀ 
Но и этого мало! 
⠀ 
Дальше идёт большая работа по оценке этого объекта и если в отчете об оценке рыночная стоимость квартиры будет меньше одобренной, то и размер ипотечного кредита снизится.
⠀ 
Теперь главное - можете не рассчитывать: 
-официального дохода нет или 3 коп. 
-хочу ипотеку с низкой ставкой 
-ПВ у меня нет, но Сонька из 5го подъезда купила себе, а мне почему нельзя? 
-КИ?! Хорошая, а ну да, просрочки были, да там пару дней, ничего же страшного 
-а ещё можно на мебель и в идеале все долги мои закрыть...
 
!!! Если вы собираетесь взять кредит для ПВ до одобрения ипотеки, то просчитайте свою закредитованность, иначе в ипотеке могут отказать или не дотянете до нужной суммы. 
 
!!! Если Вам одобрили ипотеку и вы решили тут же взять кредит на ПВ, то большая вероятность, что ипотечную заявку пересмотрят, и, либо сократят ранее одобренную сумму  или откажут в ипотеке.
 
Итак, оформить ипотеку без  ПВ можно, но нужно понимать, что дорогие объекты не пройдут, квартиры, с сильно завышенной ценой продавцами, не пройдут, если у вас плохая кредитная история и маленький официальный доход (или совсем отсутствует), то шансы минимальны.
Увеличить возможность одобрения  поможет наличие залога другого объекта недвижимости или образцовые созаемщики. 
 
Остались вопросы? Напишите нам yasniy-city@yandex.ru

Хотели бы взять ипотеку без первоначального взноса?

Да, других вариантов для меня нет
50%
Да, но понимаю, что это будет не выгодно
42%
Нет, не вижу необходимости в этом
8%
image